Baugenehmigung – der Ablauf je Bundesland

In Deutschland folgt das Baugenehmigungsverfahren grundsätzlich einem ähnlichen Ablauf: Zuerst prüfen Bauherr:innen, ob das Vorhaben planungsrechtlich zulässig ist, danach wird der Bauantrag eingereicht und schließlich prüft die zuständige Behörde die Unterlagen. Erst wenn die Anforderungen erfüllt sind, erteilt die Behörde die Genehmigung. Grundlage für die Struktur des Verfahrens ist dabei die Musterbauordnung (MBO), die als Orientierung für das Bauordnungsrecht dient. Trotz dieser gemeinsamen Basis unterscheidet sich die Umsetzung von Bundesland zu Bundesland. Ausschlaggebend ist die jeweilige Landesbauordnung: Sie regelt unter anderem, welche Vorhaben verfahrensfrei oder genehmigungsfrei sein können, wer die Bauvorlagen einreichen darf und wie das Verfahren im Detail ausgestaltet ist. Das wirkt sich in der Praxis auf den Umfang der einzureichenden Unterlagen und auf die Frage aus, wie lange die Bearbeitung dauern kann. Ein weiterer Unterschied betrifft die organisatorische Umsetzung. Manche Länder bieten ergänzend digitale Antragswege an oder haben besondere Zuständigkeiten innerhalb der Verwaltung. Für Bauherr:innen heißt das: Wer sich vorab mit den landesspezifischen Vorgaben beschäftigt, kann den Ablauf besser einordnen und vermeidet typische Rückfragen, die entstehen, wenn Unterlagen nicht in der geforderten Form vorliegen. Wichtig ist auch der Blick auf das Zusammenspiel mit der Bauleitplanung: Ob ein Bauvorhaben genehmigungsfähig ist, hängt nicht nur von der Bauordnung ab, sondern vor allem davon, ob es zu den Festsetzungen eines Bebauungsplans passt oder ob eine Beurteilung nach den Regeln der jeweiligen Umgebung erfolgt. Auch hier gilt: Das Grundmuster bleibt gleich, die Details werden jedoch durch Landesrecht und Verwaltungspraxis konkretisiert. Merksatz: Das Verfahren ist bundesweit ähnlich aufgebaut, aber die Landesbauordnung bestimmt, wie genau es abläuft. So entscheidet sich schon zu Beginn, welche Schritte nötig sind, ob eine Baugenehmigung erforderlich ist und welche formalen Anforderungen der Antrag erfüllen muss.

Landesbauordnungen im Überblick

Bundesland	Landesbauordnung
Baden-Württemberg	Landesbauordnung für Baden-Württemberg (LBO)
Bayern	Bayerische Bauordnung (BayBO)
Berlin	Bauordnung für Berlin (BauO Bln)
Brandenburg	Brandenburgische Bauordnung (BbgBO)
Bremen	Bremische Landesbauordnung (BremLBO)
Hamburg	Hamburgische Bauordnung (HBauO)
Hessen	Hessische Bauordnung (HBO)
Mecklenburg-Vorpommern	Landesbauordnung Mecklenburg-Vorpommern (LBauO M-V)
Niedersachsen	Niedersächsische Bauordnung (NBauO)
Nordrhein-Westfalen	Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (BauO NRW)
Rheinland-Pfalz	Landesbauordnung Rheinland-Pfalz (LBauO)
Saarland	Landesbauordnung Saarland (LBO)
Sachsen	Sächsische Bauordnung (SächsBO)
Sachsen-Anhalt	Bauordnung des Landes Sachsen-Anhalt (BauO LSA)
Schleswig-Holstein	Landesbauordnung Schleswig-Holstein (LBO)
Thüringen	Thüringer Bauordnung (ThürBO)

Alle Landesbauordnungen basieren auf der bundeseinheitlichen Musterbauordnung (MBO), weichen im Detail aber voneinander ab. Angaben ohne Gewähr, Stand der Recherche prüfen - Gesetze werden gelegentlich novelliert.

Bauantrag stellen in Bocholt

Zuständig ist das Bauaufsichtsamt in Bocholt. Bauanträge werden landeseinheitlich über das Bauportal NRW eingereicht.

Zum Bauportal NRW

Angaben ohne Gewähr, Stand: Juli 2026. Zuständigkeiten und Online-Portale können sich ändern - im Zweifel gilt die Auskunft des zuständigen Bauamts.

Besonderheiten in Nordrhein-Westfalen

In Nordrhein-Westfalen sollten Bauherren vor allem klären, ob ihr Vorhaben genehmigungspflichtig ist oder zu den verfahrensfreien bzw. genehmigungsfreien Fällen zählt. Der genaue Umfang kann sich je nach Art des Bauvorhabens unterscheiden, daher lohnt sich eine sorgfältige Prüfung der Voraussetzungen, bevor Unterlagen erstellt oder mit der Ausführung begonnen wird. Auch die Bauvorlagen müssen zu dem passen, was die zuständige Stelle erwartet. Wer frühzeitig die Zuständigkeit und die erforderlichen Unterlagen abgleicht, reduziert Rückfragen und Verzögerungen. Wichtig ist die Einordnung des konkreten Vorhabens, nicht pauschale Annahmen.

Wichtiger Hinweis: Diese Übersicht ersetzt keine Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte zu Ihrem konkreten Bauvorhaben wenden Sie sich an das zuständige Bauamt oder eine bauvorlageberechtigte Person.

Bauunternehmen und Architekten finden

Für die Antragstellung brauchen Sie in der Regel eine bauvorlageberechtigte Person. In unserem Verzeichnis finden Sie Hausbau-Firmen in Bocholt.

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Quellen & Redaktion

Die Inhalte basieren auf unabhängigen Recherchen zu den Landesbauordnungen der Bundesländer und der Musterbauordnung (MBO). Diese Übersicht ersetzt keine Rechtsberatung. Redaktion: 1A-Portale Redaktion.